（原标题：房主税冲上热搜 多地难题辟谣）

好多东说念主被房主税困扰了好几天。

据中国政府网音尘，《住房租借条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实行，手脚我国首部有益程序住房租借行为的行政法例，它旨在处理失实房源、押金乱扣等租房乱象。

跟着《条例》推出时分阁下，房主税联系话题冲上热搜，有音尘称，“房主税”将在9月15日跟着《条例》的落地认真开征。有东说念主称税负要加多，有东说念主担忧房租会因此高潮。这些看起来“言之有物”的扩充，却经不起磋商。

据红星新闻，受访民众觉得，不应将《住房租借条例》中的备案和纳税划等号，全面备案将是大趋势，不外近几年落地速率或不会太快。

多地辟谣房主税

据成齐税务，对于所谓“房主税”的音尘，主要源自《条例》第八条公法：

“出租东说念主应当按照公法，通过住房租借管束行状平台等面目将住房租借公约向租借住房地方地房产管束部门备案。”

第三十条则提到，房管部门应当通过住房租借管束行状平台开展公约备案、租借住房信息管束、统计监测等管束与行状，并与民政、当然资源、教师、阛阓监督管束、金融管束、公安、税务、统计等部门设立信息分享机制。

在网上的计划中，有东说念主据此觉得备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。

针对所谓“加税令”，成齐税务微信公号8月14日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费战略是实行了数十年的公法，并未因条例出台而调整，更莫得新增“房主税”。

如今跟着《条例》激动租借信息备案，施行上是让纳税历程更程序了，而非斯须的“加税”。

广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房主税来了”经不起磋商，别被带节拍。

中介：现实中很少缴纳，多由租客承担

华夏地产首席分析师张大伟指出，所谓“房主税”，并非一个新开拓的单一税种，而是对个东说念主出租房屋所触及的多种税费的统称，涵盖了升值税、房产税、个东说念主所得税、附加税费等多个税种。

施行上，针对房租收入的税收公法一直存在，个东说念主出租住宅、月房钱不跨越10万元的情况下，触及的税种包括房产税和个东说念主所得税两个税种，好多城市征收时会将其打包以概述税率征收。

据红星新闻，北京市税务局客服责任主说念主员暗示，个东说念主出租住宅、月房钱不跨越10万元的情况下，以2.5%的概述税率征收，开具升值税平方发票。

上海与北京情况换取，亦然2.5%的概述税率。广州税务局责任主说念主员则暗示，自有住房出租房钱在2000元—30000元之间的，按照4%的概述税率征收。

据成齐税务，在成齐市，个东说念主出租住房且在成齐住房租借往来行状平台网签备案的，按照0%的税率概述征收。个东说念主出租住房未在成齐住房租借往来行状平台网签备案的，免征城镇地皮使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，跨越10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东说念主所得税。概述税负远低于讹传的“20%～30%”。对于租客来说，凭备案公约可享受每月800—1500元的个东说念主所得税专项附加扣除。

图源/成齐税务

有中介暗示，很少际遇房主交税的情况，一般只消租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。