本文转自：东说念主民日报

本报记者 沈靖然

《 东说念主民日报 》（ 2024年11月23日 第 01 版）

“两三分钟就能走到轻轨站，每月房钱只有900元。”当前的居所，让毕业不久的吕欢感到“巴适得很”。

吕欢租下的这套公寓，位于重庆市九龙坡区，正本是一直未能售出的商品房。收获于收购存量商品房用作保险性住房策略，重庆嘉寓房屋租出有限株连公司将其收购改建，并连同另外104套房源统统投放阛阓。

重庆建工投资控股有限株连公司，是嘉寓公司的母公司，副总司理程亮先容：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保险性住房形态共13个，有3个已完成收购，其余10个正稳步鼓舞，瞻望总参预35亿元。咱们配资8亿元，剩余27亿元得靠融资。”

本年5月，中国东说念主民银行文告竖立3000亿元保险性住房再贷款，饱读动指令金融机构按照阛阓化、法治化原则，复老家方国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保险性住房。

重庆金融机构对重庆国企收购存量商品房用作配售型和配租型保险性住房的形态，分手披发保险性住房收购贷款和住房租出团体购房贷款。“保险性住房收购贷款，不设最低本钱金比例条目，不错全额慷慨收购项主张资金需求；住房租出团体购房贷款，还款期限最长不逾越30年，相较以往技术更长。”中国东说念主民银行重庆市分行宏不雅审慎处理处处长王红暗示。

行为嘉寓公司前期项主张贷款银行，中国工商银行重庆市分行建立审查绿色通说念，对收购存量商品房用作保险性住房的形态优先受理、快速审批。“本年已为嘉寓公司披发贷款3.41亿元，当前在对接第二批收购形态。”副行长王健说。

为确保形态收益均衡，嘉寓公司悉心筛选交通便利、配套王人全的存量商品房，勤奋向阛阓提供高品性的保险性租出住房供给。“咱们凭证阛阓均价，酌量公司运营成本和利润率，核算收购价边界，通过边界化运营缩小成本，以较低的价钱眩惑市民。”嘉寓公司董事长陈尚毅例如，“首个形态在推出3周后就收场了满租，按照当前的运营情况，瞻望3年内收场盈亏均衡。”

本年以来，重庆已收购存量商品房用作保险性住房6000余套，全年将完成收购签约8000余套。

“咱们按照‘政府主导、阛阓化运作’的念念路，稳步鼓舞收购已建成存量商品房用作保险性住房责任，统筹消化存量房产和优化增量住房。”重庆市住房和城乡竖立委员会主任唐小平暗示澳门银银河官方网app(中国)官方网站，要抓续落实一揽子增量策略，更好促进房地产阛阓止跌回稳。